富力李思廉：豪吞王健林77家酒店，疯狂砍价上百亿

在公众眼里，李思廉的名字稍显陌生。1957年出生于香港，香港中文大学数学系毕业，是位名副其实的高材生。在国内的房地产大佬中很少有人像李思廉一样，不但拥有高学历还同时具有香港的经历，在耳闻目睹了香港传奇地产大佬们的崛起之后，李思廉毅然与来自内地的张力共同创立富力集团。20年来，李思廉一直是富力背后的指挥官。错过地产黄金十年，当龙头企业高歌猛进冲刺5000亿时，富力还在千亿征途上艰难跋涉。掌舵者李思廉寻求突破之际，正巧碰上融创与万达的“世纪交易”，临门一脚搭上顺风车，谈笑间砍价百亿，接下万达77家酒店。富力地产这一次堪称是独辟蹊径，通过收购万达旗下77家酒店，加上原本自有的在全球已开业和建设的24家高级酒店，总共拥有超过100家酒店，将“全球最大的五星级酒店业主”的头衔收入囊中。李思廉大学出来的第一份工是证券金融从业员，他对数字很敏感，应用到生意上就是“要坚持以利润为核心，因为利润是最直接的数字，只有数字上算赢了，才能步步为赢”。张力性格外向果敢，李思廉则内敛含蓄，但两人都喜欢脚踏实地，一接触就成了好朋友，随即开始了长达数十年亲密无间的伙伴关系。

1993年，李思廉与张力以2000万元资金携手进军广州房地产业，拆迁广州嘉邦化工厂建设广州名震一时的富力新居住宅楼，赚得第一桶金。此后多次上演“拆旧厂、建新房”的好戏，连续多年获得广州房地产销售冠军。到1999年，成立刚5年的他们，年营收已经突破20亿，位列广州房地产综合实力第一，还成了民企纳税冠军。

按照万达与融创的联合公告，那76个酒店作价335.95亿元。现在，富力老板李思廉把价格砍到了199.06亿元，还额外再加了1个酒店，变成了77个酒店。粗略算一下，李思廉拿到的价格，差不多打了6折。有报道称，收购万达酒店，富力用的全部是自有资金，能一下子拿出200亿现款，这恐怕也是李思廉敢于讨价的底气。王健林也直言，“放眼全球，能以这个较低价格批量收购酒店的机会，100年可能就这么一次。

2019年，富力继续聚焦一二线城市，加快了在华东、华南地区的开工速度，同时富力海外项目也在奋勇前行。在李思廉的掌舵下，如今，富力地产集团，已经成为覆盖住宅地产、商业地产、旅游养生地产、物流地产、城市综合体、医疗产业等领域的综合性集团。